vermietete 2 – Zimmer - Wohnung 81545 München – Harlaching Karneidstraße 22 Lage: Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3- geschossigen Gebäudes in ruhiger und zentraler Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Münchner City erfolgt durch die nahegelegene Trambahnstation (15/25) als Zubringer zur U1 oder dem Bus zur U-Bahn-Station „Mangfallplatz“. Wohnfläche: ca. 78,5 m² Wohngeld: mtl. € 419,-- Baujahr: ca. 1971 Ausstattung: Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer (2015); PVC-Boden im Flur und der Küche (weiß, marmoriert); Bad wandhoch gefliest mit Badewanne und Handtuchheizung (weiß); großer S/W-Loggia mit Ausrichtung auf den Garten; kleine N/O-Loggia ebenfalls gefliest; moderne weiße Einbauküche (2009); für das Gebäude liegt ein Energieausweis mit einem Energieverbrauchskennwert von 148 kWh/(m².a) vor. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Kaufpreis: VB € 408.000,-- Provision: 3,57 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss Besichtigung: nach telefonischer Absprache mit Ritt-Immobilien, Tel.: 089/71909989 oder 0177/4110804 Sonstiges: Die Wohnung ist seit dem 01.04.2015 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Miete beträgt derzeit € 1000,-- + NK-Vorauszahlung € 220,--. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2023. Die Rücklage betrug zum 31.12.2024 ca. € 33.220,--. Die Bilder und Video ist aus 2009/2015. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, in denen Sie auch die Widerrufbelehrung finden. Wir bitten diese zu beachten.

Grundrissskizze

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